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实探!挂牌仅一天,云龙湖南岸宝穴新地王为何突然终止竞拍?

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丽君 发表于 2019-8-14 17:09:42 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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丽君
2019-8-14 17:09:42 1680 0 看楼主
8月9日,继云龙湖北岸韩山C地块以12000多的楼板价拍出之后,云龙湖周边稀缺土地又挂新地,地块位于云龙湖西南标?#21738;康模?#20986;让面积43971.80㎡,挂牌起始价40700万元,起始楼面价高达7119.95元/㎡。就在大家感叹起始价格之高,纷纷猜测后期房价的时候,仅挂一天的宝穴最贵地块突然终止了挂牌!






究竟是什么原因让这块地突然被终止?这块地目前是什么情况,周边又有怎样的配套呢?记者来到现场,进行实地探访。









2019-26号地位于玉带大道西侧,彭城欢乐世界南,沿着玉带大道一路向西行驶,路过徐州乐园,很快就能发?#25351;?#22320;块的位置。该地块毗邻万科未来城西南侧,万科未来城目前已经销售完毕,部分已经上房。






来到地块东侧可以看到该地块周围已被仿古式围挡包抄,从玉带大道一侧看不到地块全貌。






来到最西南端,看到该地块与汉王镇游客办事?#34892;南?#37051;,有个围挡断口能让人进去。






现场记者看到该地块明显已经空置很久,里面甚至还有很多树?#31454;?#24314;筑垃圾,和附近的清洁工扳谈后,记者了解到这块地原属于汉王南望村?#29992;?#25215;包的土地,后来?#36824;?#23478;收回,已被空置了多年。






为何好端?#35828;?#19968;块云龙湖边的地,被挂网仅仅一日就被终止了呢?不由得引发众人猜测。一番调查了解后,记者认为很可能和它的挂牌起始楼面价过高相关。

2018年3月,金茂竞得宝穴2018-1号,原宝穴体校地块,成交价格为3亿8031万元,折合楼板价为7036元/㎡,而刚刚拍出的韩山C地块起始楼面价也不外8183元/㎡。而比拟力之下,终止的2019-26号地块在交通和配套上还是有点欠缺。记者在现场看到该地块周边几乎没有商业,仅在玉带路东南侧有一些小饭店和一片村庄。






而地块附近比来的商业在徐州欢乐世界东南侧,就是万悦城的商?#21040;鄭?#30446;前尚未开工建设,建成时间并不确定。



在2019-26号地地块周边目前项目有万科未来城、海玥南山、万悦城、湖森堡,据了解,目前周边价格区间在1.4-1.7万元/㎡摆布,有附近楼盘的置?#20498;?#38382;说,如果2019-26号地块能被高价卖出,那么他们楼盘?#21335;?#21806;信心?#19981;?#26356;足了。



近?#25307;?#24030;被银监会点名,要开?#25346;?#34892;房地产业务专项检查工作,这次检查就是要查有没有违规资金进入楼市,可能跟大家的买房关联度不大,但?#20999;?#29702;作用必定会有?#27169;?#22240;此房地产市场的很多事情都会被放大。






来源:徐州楼市不雅观察

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